マンション管理会社から、そのような指摘を受けるケースが昨今 非常に多くなっています。

屋上のコンクリートは押さえコンクリートと言って、その下にはアスファルト防水層が敷設されています。押さえコンクリートはあくまでもアスファルトを保護するための保護層であり、基本的に防水性とは関係ありません。

しかしながら、コンクリートの劣化が進行してしまうと、雨漏りなどを引き起こし、最終的には大掛かりな下地補修が必要になることもございます。

ヒビ割れは劣化のサインになるので、目立ってきた時点で防水工事を検討することをお勧めします。