新築の時と比べて、外壁や屋根の色が随分違うように思うのですがこれは塗り替え時期でしょうか？

実際に見てみないと一概には言えませんが、明らかに変色している場合、もしくは壁をさわって白いチョークのような粉が手に着いたら、塗り替えのサインです。

そのような現象が出てきたら、塗替えをお勧めします。